Yarım kalan inşaat projelerine yönelik şikayetler yüzde 130 arttı

Ev sahibi olmak için yıllarca birikim yapan vatandaşlar, tamamlanmayan inşaat projeleri ve geciken teslimatlar nedeniyle mağduriyet yaşıyor. İnşaat firmalarına yönelik şikayetler bir yılda yüzde 130 artarken, uzmanlar konut alıcılarını firma geçmişi ve sözleşme şartlarını araştırmaları konusunda uyarıyor. 

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların karşılaştığı sorunlar giderek artıyor. Online platformlarda inşaat firmalarına yönelik şikayetler, 2025 yılının aynı dönemine göre 2026'da yüzde 130 yükseldi. Yarım kalan projeler, geciken teslimatlar, tapu işlemlerindeki aksaklıklar ve sözleşmede bulunmayan ek ödeme talepleri en sık karşılaşılan mağduriyetler arasında yer aldı. 

Konut alırken firma geçmişi önem taşıyor 

Uzmanlar, vatandaşların konut satın almadan önce yalnızca fiyat ve konuma odaklanmamaları gerektiğini belirtiyor. Firmaların daha önce tamamladığı projelerin incelenmesi, teslim sürelerine uyup uymadığının araştırılması ve mali durumunun değerlendirilmesi öneriliyor. 

30 ve üzeri konut bulunan projelerde teminat zorunluluğu 

Mevzuata göre 30 ve üzeri konut bulunan projelerde müteahhitlerin bina tamamlama sigortası, banka teminat mektubu, hak ediş sistemi veya bağlı kredi teminatı seçeneklerinden en az birini sağlaması gerekiyor. Ayrıca satıcının yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda tüketiciler, gerekli şartların oluşması hâlinde sözleşmeden dönme hakkını kullanabiliyor. 

Konut tesliminde 48 ay sınırı 

Ön ödemeli konut satışlarında teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 48 ayı geçemiyor. Ancak sözleşmede daha kısa bir süre belirlenmişse satıcının bu tarihe uyması gerekiyor. Resmî teslim için tapu tescilinin yapılması ve konutun oturmaya elverişli şekilde devredilmesi şartı aranıyor. Teslimatın gecikmesi durumunda tüketiciler, şartlara göre bedel iadesi ve belgelenebilir zararlarının karşılanmasını talep edebiliyor. 

İnşaat maliyetleri yükselmeye devam ediyor 

TÜİK verilerine göre inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 29,59, aylık yüzde 2,04 arttı. Malzeme maliyetlerindeki yıllık artış yüzde 28,72 olurken işçilik giderleri yüzde 31,20 yükseldi. İnşaat sektörü güven endeksi ise ekim ayında yüzde 0,4 artarak 83,3 seviyesine çıktı. Endeksin 100 eşik değerinin altında kalması, sektördeki kötümser beklentilerin sürdüğünü gösterdi.