Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, yürürlükteki elektronik ilan verdirme sisteminin dolandırıcılığın önüne geçtiğini belirtti. Yetki belgesi olmayanların ilan veremeyeceğini vurguladı ve vatandaşları sahte kapora tuzaklarına karşı uyardı.

Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği elektronik ilan verdirme sistemiyle, satılık ve kiralık tüm gayrimenkul ilanları artık kontrollü bir şekilde yayınlanıyor. Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, mal sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirme yapmadan emlakçılara ilan veremeyeceğini hatırlatarak, “Taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan kimse ilan giremiyor. Bu, vatandaşlarımızın ve emlakçılarımızın güvenliği için kritik bir adım” dedi.

“Tüm gayrimenkulleri kapsayacak bir uygulama”

Elektronik ilan verdirme sisteminin detaylarını anlatan Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, “Ticaret Bakanlığı özellikle satılık ve kiralık bütün gayrimenkullerle ilgili ciddi bir çalışma yaptı. Elektronik ilan verdirme sistemi, ‘nedir bu sistem?’ Eğer biz şu anda bir yeri kiraya vereceksek mal sahibi e-Devlet'inden bize yetki verecek. Bu gayrimenkulünü bu emlakçı kiraya verecek diye bize e-Devlet'ten yetki vermek durumunda. Yetki verirken Ticaret Bakanlığı tarafından vergi levhası, odaya kayıtlı, mesleki yeterlilik belgesi ve bakanlık tarafından yetki belgesi alınan işletmelere yetki verebilecek. Bu satılık dükkan ve kiralık dükkanlarla da ilgili bu böyle geçerli. Çok yakın bir zamanda tüm gayrimenkulleri kapsayacak bir uygulama. Siz mal sahibi bile olsanız kendi e-Devlet şifrenizi doğrulama yapacaksınız. Taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan kimse ilan giremeyecek” diye konuştu. 

“Gayrimenkul sahibinin web tapusuna giriş yapsınlar”

Sık rastlanan dolandırıcılık yönteminden bahseden Alpay Hacıoğlu, “Sazan sarmalı dediğimiz bir model var. İnternet üzerinden dolandırıcılık çok hat safhada hatta vuku olan ve adli kurumlara da yansıyan birçok emlakçının da birçok vatandaşın da sıkıntı yaşadığını biliyoruz. Nasıl sıkıntı yaşıyorlar? Ben emlakçıyım, ya da siz mal sahibisiniz ilan vermişsiniz. Sizi bir kişi arıyor. Diyor ki; 'Ben bu yeri beğendim. Almak istiyorum' diyor. Geliyor evi görüyor. 'Anahtarınızı alayım. yakınlarıma, eşime, çocuklarıma, babama göstereceğim. Çok beğendik biz burasını' gibi cümleler kuruyor. Size 5-10 bin TL kapora veriyor. 'Tapuyu da bana iletin, ben bankadan kredi kullanacağım. Bir miktar param gelecek' diyerek 15-20 gün sizi oyalıyor. Ondan sonra, o dairenin fiyatı ne kadar? Örneğin 4 milyon TL. O 4 milyon TL olan dairenin fiyatını, birkaç emlakçıyı gezerek acil paraya ihtiyacını olduğunu ve 3 milyona satacağını söylüyor. Emlakçılar da yatırımcılarını, ya da daire almak isteyen insanları arıyorlar. Anahtarı veriyor, emlakçılar da buraya çalışıyor. İş tapu aşamasına geliyor. Almak isteyenlere, 'Ev benim ama halamın, dayımın üzerine kayıtlı' diyor. Sizinle zaten daha önce kapora vererek anlaşmıştı. Gerçek mal sahibine bir kimlik atacağını söyleyerek, o kişi adına işlem yapılmasını talep ediyor. Kendisi gelmeden, gerçek tapu sahibi ile almak isteyenleri buluşturuyor. Harçlar yatıyor, kaporalar gidiyor. İş orada çözülüyor. Bu konuda adliyede çok başvuru var" dedi.